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关于冷嘲热讽(lěng cháo rè fěng)是个什么梗?

时间:2023-10-22 来源:原创/投稿/转载作者:管理员点击:

  10月17日,记者获悉,市住建局印发《成都市老旧小区推行物业服务专项行动方案》(以下简称《方案》),《方案》要求对尚未实施物业管理的城镇住宅小区(以下称为老旧小区)引入物业服务,明确到2023年底,形成主体尽责、机制健全、成效明显、群众满意的老旧小区多元化物业服务方式,确保2023年底老旧小区物业覆盖率达到30%;2024年底,实现老旧小区物业服务覆盖率达70%;到2025年底,力争符合条件、业主自愿的老旧小区实现物业服务全覆盖。

  针对如何选择物业服务,《方案》提出,了解老旧小区业主意愿,推荐4种物业服务方式:市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式。

  对于物业的收费标准,《方案》提出,以四川省区域性地方标准《住宅物业服务等级规范》为基础,引导老旧小区物业服务采取酬金制收费方式和信托制物业服务,以开放式年度预算确定小区收费标准、对物业费收支、共有部分经营收入、物业服务标准、小区维修维护事项等信息,业主(居民)享有对小区物业服务所涉及的财务、账册、凭证、合同等资料的查阅权限。

  《方案》中,“以奖代补”是另一大特点。要求多渠道筹集物业服务资金,遵从“谁享受谁付费”的市场规则,在《管理规约》中明确老旧小区停车、广告等公共收益全部归集到物业服务资金,弥补物业服务费用不足;结合实际,采取以奖代补的方式,对管理效果好,群众满意度高的老旧小区予以补助,有条件的也可以将老旧小区及邻近市政资源,统一委托物业企业管理服务,实现资源互补,保障老旧小区物业服务收支平衡或略有盈余。(成都日报锦观新闻记者 李长乐)

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