今起存量房贷调了！调整后利率为何有高有低？

　　而对于“二套转首套”的情况，借款人需要主动向银行提出申请。根据多家银行发布的细则，全国范围内的调整平均幅度约为80个基点。（来源央视财经）

　　目前已有东莞网友收到银行利率下调的短信。更有网友表示：每月可省下房贷约1300元，总利息节省约30万元！

　　小编今天在建行手机银行上查询到，自己的房贷利率从LPR+59BP降至LPR+0BP，即从4.89%降到了4.3%！

　　利率调整之后有网友的月供将降为14889.92元，而对比其此前每月需还的16209.34元，月供降了1319.42元。

　　据悉，目前工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行等多家国有银行、股份银行已陆续上线“存量房贷利率调整”查询功能。

　　借款人可在相关栏目中查询到个人住房贷款的放款日期、合同金额、贷款期限、已还本金、执行利率等信息，并可实时关注办理进度。

　　部分借款人在查询到利率调整信息后产生疑问：“为什么有的购房者利率可以降至4.2%，有的只能降至4.3%，而有的甚至更高？”

　　如果房贷合同签了浮动利率，LPR每年都会按照最新标准更新。在每个重定价日，贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。

　　今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，因此，对于房贷重定价日在2023年6月20日(含)之前的借款人来说，目前房贷利率的LPR仍为4.3%。

　　如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。